こんにちは！ひなた不動産です！

こちらの家づくりコラムでは、これから家づくりを始める方、

家づくりの途中の方へ向けて、大切なことや、知っておいてほしいことなどを発信してまいります！

今回のテーマは前回に引き続き、

「後悔しない家づくりのコツ」です！

前回の記事で、家づくりに後悔しない為には

しっかりとした「軸」と「計画性」が重要だとお伝えしました。

「計画性」とは、、、

時期、場所、予算などをしっかり自分達で事前に検討して、

「着地点」をイメージしておくこと

・時期

→時期というのは、家を建てる時期・タイミングのことです。

家づくりを始める際にはいつまでに新居に入居したいのかをはっきりしておくことが大切です。

住宅展示場などに行っても、「時期はいつごろの予定ですか？」と住宅会社の営業さんは必ずと言っていいほど質問してきます。

なぜなら、お客様それぞれの家づくりの「時期」によって、今やるべきことが違うからです。

１年後には新居に引っ越したいという方なら、住宅会社との打ち合わせや工事の期間を考えると、すぐにでも家を建てる土地を決める必要があります。

はたまた３年後に家を建てたい（それまでは建てない）という方なら、今気に入った土地があったとしても３年間押さえておくことはできませんし、現金で土地を購入して持っておくしかありません。

今は土地探しではなく、展示場や完成見学会に定期的に足を運び、３年後の具体的な家づくりのスタートまでにアイデアや知恵を集めておくほうがいいでしょう。

途中で考えが変わることはもちろんあり得ますが、家づくりの「時期」は事前にある程度決めておくといいかもしれません。

・場所

これはいうまでもありませんが、家を建てたい場所も事前に検討しておきましょう。

漠然と○○小学校のエリアがいいと考えている方は多いと思いますが、

出来ればもう少し具体的にイメージをつけておいたほうが良いと私は思います。

毎日の通勤やお買い物など職場や商業施設などとの距離や道幅、普段の時間帯別の交通量、

お子様のいる家庭では通学路など、考えればきりがないほど土地選びのポイントがあります。

家を建てた後の毎日の暮らしをイメージして、どのような環境・場所が自分たちに一番いいのかを検討しておくことが大切です。

しかし、そんな思い通りの土地なんてなかなか見つからない・・・というのが現実です。

そうなったときに土地探しや家づくりがスムーズに進むよう、場所や環境に関する要望に

はっきりと優先順位をつけておくと良いと思います。

絶対に譲れない点、妥協してもいい点を自分なりに整理できているだけで、土地探しはとても進めやすくなります。

・予算

家づくりに最初から最後までついて回り、誰もが頭を悩ませるのが「予算」です。

これは特に、事前にしっかりと検討しておくべきだと考えています。

検討しておくというのも、なんとなくで「〇万円位に収まったらいいな～」と思っておけばいいわけではありません！

私がオススメするのは、家づくりが本格化する前、‘入口‘でのライフプラン相談です。

家づくりが本格化するまえにライフプラン相談をすると何がいいのか

・予算の最終着地点が事前にわかるので、住宅会社からの提案や打ち合わせの際に

　予算面での判断がしやすい。

・予算の総額と建てたい家のイメージがわかれば、逆算して土地に使える金額が分かるので、

　土地探しも進めやすくなる。

などなど

他にもいいことはありますが、着地点が分かったうえでの家づくりは段違いに安心感があると思います。

これから家づくりを始める皆様、家づくり真っ只中の皆様、

今回挙げた「時期」「場所」「予算」だけは、しっかりと事前に検討して、

計画性を持って後悔のない家づくりをしてくださいね！